AirBnB Vermietung – neue EU-Verordnung und regionale Beschränkungen

Die Europäische Union regelt die Kurzzeitvermietungen neu. Eine entsprechende Verordnung wurde in den vergangenen Monaten fertig ausverhandelt und Mitte März im EU-Rat beschlossen. Seit Ende April ist sie auch im Amtsblatt der EU veröffentlicht. Nun haben die Mitgliedsländer zwei Jahre Zeit, um sie umzusetzen. Die Frist dafür läuft ab 20. Mai.

Registrierungspflicht und Datenaustausch sind die Kernpunkte der Verordnung, die nun in den kommenden zwei Jahren umgesetzt werden muss.

Der Standard hat ausführlich darüber berichtet.

Was bereits regional teilweise vorgeschrieben war, soll nun laut EU-Verordnung einheitlich für alle gelten. Dabei betrifft es alle Vermietungsplattformen – also AirBnB, booking.com, tripadvisor, expedia und alle anderen derartigen Plattformen.

Neu geschaffen wird ein Beherbergungsregister, in dem alle Gastgeber/Anbieter eingetragen werden, eine eindeutige Registrierungsnummer bekommen und diese auch in jedem Angebot auf den Plattformen anführen müssen.
Die Plattformen müssen auch sogenannte Tätigkeitsdaten monatlich liefern – also einen Bericht, was bei wem wann und wie lange gebucht wurde.

Unbeeinflusst davon hat z.B. die Stadt Wien bereits ihre eigenen Beschränkungen erstellt. Der Stichtag in Wien ist der 1.Juli 2024. Ab diesem Tag dürfen Wohnungen nur mehr für maximal 90 Tage via AirBnB & andere vermietet werden. Will man länger vermieten, muss man um eine Ausnahmebewilligung ansuchen.